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2014天津春季房交會的交易本質
當"交換"在越來越復雜的情況下，就需要許多復雜的"規則"保證"交換"的進行，於是就產生瞭"市場"，多種形式的市場，包括房地產市場。 在"市場"活動中，其"交換"的原始意義並沒有因為復雜的"規則"而消失，恰恰成為一個基礎。 在有規則的房地產市場盛行之後，我們還可以發現，一種更高的形式正在萌芽、並迅速成長起來，那就是--房地產展示交易會。實際上這時候，"交換"的本質仍然沒有發生變化，隻是參與交換的人們之間的關系發生瞭一些變化。這種關系可以概括為：交易關系→信任關系→信賴關系 。
2014天津春季房交會執行主任楊如平在接受記者采訪時說："今後天津房交會就是基於這樣的理念的。未來的天津房交會將實現這三個層次的演變和打造"。楊主任說："未來天津房交會將有兩個概念是始終存在的。第一房交會永遠都是一個"平臺"，第二就是基於平臺上的"對話""。楊主任說："平臺"是一個形象的概念，可以用來表明天津房交會活動的性質。房交會組委會將建設一個能夠承載"交易關系→信任關系→信賴關系"的平臺。實際上頂尖的房交會組織的使命，同時也隻有具有使命感的團隊來組織房交會，才會具有"平臺"意識。 初始意義上的平臺僅僅是以個"交易平臺"，大傢匯聚在一起，可以實現交易。但是未來的天津房交會的發展將不再單純的是直接的完成交易，而是實現交易的信息傳播。成為實現交易過程中的"特化"的功能性的東西。基於天津房交會具有交易信息傳播功能，於是就出現瞭實物性、直接性、集中性特征。同時又派生出新聞事件性，進一步強化瞭其信息傳播。但不管如何發展，天津房交會將總是為交易服務的，將仍然是一個交易平臺。在未來的天津房交會的成長過程中，當參與交易的人要求民間信貸安全嗎天津房交會這個平臺給於某種程度的"資格審查"、"認證"、"管理"、"保險"性質的價值的時候，就將轉化為一種"信任平臺"瞭，這是"交易平臺"的升華，但不否定交易平臺。 在天津房交會建立瞭交易關系、信任關系之後，參與者在天津房交會這個平臺上從信息交流，發展到感情交流，甚至發生瞭精神交流，那麼這個平臺就會進一步升級，成為一個房地產交易的"信賴平臺"--難以離開這個平臺瞭。信賴平臺的生成將源於切身於這個平臺的"體驗"，進而"湧現"出某種共享的語言、共同的文化、共同相信並追求信仰的精神，這種精神對平臺的參與者有一種"磁化"、"極化"作用，房交會這個"平臺"就將演變為房交會這個平臺參與者的共同的傢園瞭，但這個信賴關系將仍然會保持交易-信任的功能，同時增加瞭一些新的東西而已，可能會發生一些非交易的事件，譬如相互幫助、相互指導、相互贈與等等"。
楊主任還說："在未來天津房交會這個"平臺"之上，將始終發生的最大事件就是"對話"--從交易開始，就是對話，通過對話，相互瞭解需求、理解需求，促使交易關系的發生。隻有發生交易關系，才產生瞭"顧客"，如果沒有發生交易關系，就是一些互不相幹的人。在信任關系平臺上，對話更加充分，這才讓天津房交會參與交易的各方可以放心的進行交易，從而極大的降低瞭交易成本。 因為這個平臺之上的對話最大的特征是"平等對話"，每一個參與者都有相對平等的發言權。通過相互對話中的"協同"效應，很容易"湧現"出共享的語言、共同的文化，使得各方相互理解，而致力於共同的利益，這就是一個信賴的平臺。 當天津房交會成為信賴平臺之後，天津房交會業將會形成一個全新的供應鏈平臺，其功能可能擴展為： 利用統一的供應鏈管理信息平臺。使房地產行業參與者形成有效的追蹤和管理；為投資置業的消費者提供一個可靠的低成本供應源；對於開發商來說，是一個通往市場的渠道。從而為所有參與天津房交會這個平臺的參與者帶來豐厚的利益"。
總之，2014天津春季房交會是天津房交會走向市場化辦房交會的第一步。俗話說開弓沒有回頭箭，相信天津房交會在市場化運作的過程中，必將煥發出勃勃的生機。未來的天津房交會的概念將是一個不斷發展的概念，其內涵和外延都在不斷變動之中。按照楊如平主任的說法：不管怎樣發展，天保單借款信貸年息雲林房屋借款津房交會都脫離不瞭其本質--交易平臺，同時基於這個平臺上的對話所產生的"交換"作為天津房交會的本質特性是合理的。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/14282680821.shtml
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