郊區土地市場活躍 本地房企競得膠州八幅黃金地塊
??1月份是傳統樓市淡季，但土地市場仍呈現出不小的熱度。而青島近郊土地市場熱度不減。近日，膠州土地市場再次傳來好消息，8幅黃金地塊成功拍賣
據悉，此次拍賣出讓8幅地塊的國有建設用地，土地用途包含住宅及商服功能。最終，1號和2號地塊被青島新嘉房地產開發有限公司和青島榮洲置業有限公司收入 囊中，成交總價分別為1213.249萬元和7513.77萬元；3、4、5、6號地塊被青島恒洲置業有限公司收入囊中，總價共計5990.25萬元；7 號地塊被青島灝景佳源商業投資有限公司成功競得，總價1201.516萬元；而8號地塊被青島明泉橡塑制品有限公司成功競得，成交價184.4145萬 元。
1號地塊位於香港路南側、規劃路西側，土地面積7013㎡，規劃建築面積14026㎡，土地容積率≤2.0 (住宅＞1)，建築密度＜35%，綠地率＞30%，土地用甲種建地利率多少免費諮詢試算途為住宅，出讓年限70年，競買保證金1213.249萬元，樓面地價865元/㎡。
2號地塊位於青海湖路北側、規劃路西側，土地面積45538㎡，規劃建築面積91076㎡，土地容積率≤2.0 (住宅＞1)，建築密度＜25%，綠地率＞30%，土地用途為住宅，出讓年限70年，競買保證金7513.77萬元，樓面地價825元/㎡。
3、4、5、6號地塊位於鄱陽湖路北側、運河一路西側，其中3號地塊土地面積29745㎡，規劃建築面積23795㎡，競買保證金2914.8875， 樓面地價1225元/㎡；4號地塊土地面積5087㎡，規劃建築面積4069㎡，競買保證金498.4525㎡，樓面地價1225元/㎡；5號地塊土地面 積16087㎡，規劃建築面積12869㎡，競買保證金1576.4525萬元，樓面地價1225元/㎡；6號地塊土地面積10209㎡，規劃建築面積 8167㎡，競買保證金1000.4575萬元，樓面地價1225元/㎡。4幅地塊土地容積率均為≤0.8，建築密度＜35%，綠地率＞15%，土地用途 為商服，出讓年限40年。
7號地塊位於柳州路東側、規劃路北側，土地面積14407㎡，規劃建築面積8167㎡，容積率≤1.5 (住宅＞1)，建築密度＜28%，綠地率＞30%，土地用途包含住宅和商服，地塊競買保證金1201.516萬元，樓面地價556元/㎡。
8號地塊位於北外環路南側、西外環路西側，土地面積2875㎡，規劃建築面積11土地信貸?新竹49㎡，容積率＜0.4，建築密度＜25%，綠地率＞20%，土地性質為商業，出讓年限為40年，地塊競買保證金184.4145萬元，樓面地價1605元/㎡。
根據公示顯示，本次拍賣的8幅地塊中有4塊土地位於膠州市自2010年便開始打造集國際化、生態化、現代化景區，具有產業支撐、旅遊支撐、生態支撐的新城片區——少海新城內。 “少海片區”作為近年來膠州房地產市場最熱板塊之一，自然環境優越，被各大開發商所看好，並成為高端住宅項目聚集地區。在眾多新建住宅小區建成之後，未來，越來越多的商業配套和商業綜合體的進駐，將更能全方位地滿足社區居民和周邊居民的多種日常生活需求。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/12045961341800596958783.shtml
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